9 styczeń 2025
Brak opodatkowania ugody frankowej
Pod koniec 2024 roku weszło w życie Rozporządzenie Ministra Finansów o dwa lata przedłużające okres zaniechania poboru podatku dochodowego od niektórych dochodów (przychodów) związanych z kredytem hipotecznym udzielonym na cele mieszkaniowe, które dotyczy ugód frankowych. Uregulowanie kwestii związanych ze zwolnieniem z opodatkowania ugód frankowych jest istotną zachętą do ich zawierania.
Na podstawie rozporządzenia kredytobiorca, który zawarł z bankiem ugodę frankową będzie zwolniony z opodatkowania:
- kwoty wynikającej z wartości umorzonego przez bank salda zadłużenia, jak również
- zwróconych przez bank na mocy ugody części środków pieniężnych spłaconych przez kredytobiorcę w ramach umowy.
Co istotne, warunkiem skorzystania ze zwolnienia jest to, aby środki pochodzące z kredytu przeznaczone zostały przez kredytobiorcę na zakup nieruchomości na własne potrzeby mieszkaniowe. Zapłata podatku może wystąpić w przypadku, gdy kredyt frankowy nie został zaciągnięty wyłącznie na cele mieszkaniowe, a przykładowo na cele konsumpcyjne, cele związane z prowadzoną działalnością gospodarczą, lub cele mieszane, mieszkaniowo– konsumpcyjne. Innymi słowy, zwolnieniem z opodatkowania ugód frankowych objęte są kredyty mieszkaniowe.